星空体育(中国)官方网站星空体育(中国)官方网站均价68616元/㎡！宝山双轨交「中环金茂府」对接销售！二期建面约100-228㎡3-4房丨附一房一价表！
2023年7月13日，中国金茂以约31.24亿元竞得宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块，楼板价36300元/㎡，溢价率10%，房地联动价67000元/㎡。地块详情：
「中环金茂府」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑根据规划，社区由8栋17F高层组成（其中一单元为16F，最北面楼栋为保障住房）从设计图上看，南陈路主入口未来或会设置归家迎宾大道！
另外，楼间距方面，一般为30.8米，而靠近儿童活动场地的两栋楼，楼间距为38.6米，小区主入口相邻的2栋楼，楼间距可以达到43米，应该也是未来楼王位置。
项目设计有下沉庭院、集中绿地、宅间小路、儿童及老年活动场所等设施，部分楼栋首层架空设计，整体品质感非常高。
「中环金茂府」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑周边价格方面，今年一批次土拍中，保利发展竞得宝山区大场镇W12-1301单元05-04地块，即保利海上臻悦，成交楼面价32841元/㎡星空体育官网，房地联动价63000元/㎡。相比而言，金茂大场项目联动价上涨了4000元/㎡，涨幅约6%。
「中环金茂府」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑同时，会所还配备健身房、瑜伽室、儿童乐园等空间，看得出来这是一个非常懂得年轻人和精英家庭需求的社交娱乐健身空间！这么完善的会所配套，你完全不用担心夏天的炎热，也不用担心冬天的寒冷，想要运动健身不出家门，即刻随心安排！
「中环金茂府」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，中环金茂府二期加推建面约100㎡三房两卫、约165㎡四房、约193㎡大四房、约228㎡奢侈270°观景四房。均价68616元/㎡认购金65万；认购时间6月16日-6月20日；售楼处销售火热预约中！二批次各户型套数配比：100㎡100套➕168㎡33套；193㎡16套➕228㎡15套
「中环金茂府」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑这次受到热捧的建面约100㎡的户型，让人感受到了满满的诚意。要知道，在上海这种100㎡的户型，因为有很多限制，很难做出一个非常不一样的产品。除非做出一些牺牲，比如，北边房间基本上不能用，那么它的公区就会显得更丰富一点。
客厅与次卧的阳台是被巧妙地打通的，这种杭派精工的设计在上海市场上已经变得罕见。整个空间更加通透而具有灵动感，而不是一个个格子间。
为了提升采光效果，中环金茂府的窗墙比设计比一般住宅要大。借助自然光线，让室内空间充满活力，同时也提升了居住者的视觉享受。
「中环金茂府」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑也正是通过上述种种的设置，你会感觉到建面约100㎡的户型，丝毫没有逼仄感，反而给人一种置身酒店的通透感。这或许就是金茂府在户型设计上的功力，也是很多项目难以企及的地方。
「中环金茂府」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目位于宝山大场镇，属于南大智慧城规划的范围内。根据“上海 2035”总体规划，南大被列为上海市中心城区五大重点整体转型区域之一，承载国家战略型高端产业功能。
「中环金茂府」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑说说南大智慧城的规划。南大以“科创”为总抓手，围绕“3＋5产业体系”布局，重点发展总部经济、数字经济、流量经济三大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技金融五大产业。
「中环金茂府」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑南大智慧城宝山建设上海科创中心主阵地的核心承载区，后续招商项目陆续引入之后产业的能级还会有进一步上升的空间。按照新的发展要求，南大地区将由传统工业区转型成为绿色智慧融合发展的创新城区。
根据南大最新控规，南大地区将有268万方的住宅建筑，其中租赁住宅将新增39万方，主要集中于各个产业组团之内给产业提供支持，另外229万方为普通住宅（其中100万方为现状住宅）。
「中环金茂府」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑结合控规图，可以看到除了6个产业组团外，分别结合15号线的南大路站和丰翔路站将有两个中心，一个是高等级的地区中心，一个是社区中心，另在东侧结合南何支线的桃浦站也将规划一处社区中心，在这个1个地区中心和2个社区中心规划有超高层的商业办公建筑地块11块，其中南大路站东南侧商办地块的规划建筑高度达到250米，应该是未来的南大地区的地标所在。
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商业方面：周边有弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等。未来商业格局还会全面升级：丰翔路及南大路双TOD规划，250米摩天大楼群，超60万方商业规划。
「中环金茂府」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑教育方面，周边有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。（具体对口学校以教育局公示为准）
「中环金茂府」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑总之，金茂大场项目具有稀缺性，外环内的区位、板块规划能级较高、配套较完善、库存低，体量、总价也适中星空体育下载，距离地铁较远的劣势未来可以得到弥补，相比一批次大场地块房地联动价涨了4000，但金茂地块属性更好，交付标准较高。
